Займ под залог недвижимости это сложно и рискованно?
Многие уверены, что кредит, выданный под залог заветных квадратных метров недвижимости, является предприятием довольно рискованным и сложным. Однако, это вовсе не так. Наоборот, подобные займы просты и удобны. Что же они собой представляют? Выгодны или нет? Опасаться подобных займов, или оформлять их смело?
Берете кредит под залог комнаты? Не ошибитесь с кредитором! Как выбрать подходящую финансовую организацию
У человека, вынужденного отдавать комнату, чтобы получить заем, не так уж много вариантов решения проблемы:
1) Он может взять кредит в банке под значительные проценты и со строго фиксированным графиком выплат;
2) Он может оформить заем под залог комнаты в той микрофинансовой организации, которая предоставит и выгодные условия кредитования, и лояльный график погашения долга.
От чего зависит размер займа под залог коммерческой недвижимости. Особенности предоставления таких займов.
Условия и размер кредита под залог коммерческой недвижимости зависят от состояния и рыночной стоимости и потенциальной прибыльности самой недвижимости, отдаваемой в залог. Для того, чтобы понять, какую дополнительную пользу можно получить от коммерческой недвижимости, если отдать ее в залог под кредит, необходимо детально рассмотреть весь порядок и особенности предоставления займов под залог коммерческой недвижимости.
Заем под залог квартиры (ипотека): Какие требования предъявляют банки?
Что приводит человека в финансовую организацию за кредитом?
- Приобретение дополнительного жилья (для детей или для последующей сдачи в аренду);
- Покупка автомобиля;
- Необходимость дополнительного финансового вливания в бизнес;
- Приобретение земельного участка (его назначение может быть любым, как и место расположения);
- Необходимость срочного ремонта закладываемой квартиры или другого объекта.
Требования банков по доходам граждан, желающих взять кредит под залог квартиры, и по объекту залога
Заем под залог квартиры, уже имеющейся в собственности потенциального заемщика, относится к категории ипотечных кредитов, и основные этапы предоставления такого займа не отличаются от ипотеки, оформляемой на покупку жилья.
Если рассматривать процедуру предоставления кредита под залог квартиры поэтапно, то можно условно выделить три важнейших рабочих этапа. Эти три этапа – не весь процесс, но именно они содержат наибольшее число нюансов, к которым следует быть готовым заемщику прежде обращения в банк.
Кредит под залог квартиры. Возможные риски и выгоды от такой операции.
Кредит под залог автомобиля, квартиры или дома, или любой другой собственности – сегодня очень популярный способ запустить свой бизнес или пополнить его бюджет, а также решить другие финансовые проблемы.
Прежде всего отметим факт, который знают все, но нередко забывают, теряя бдительность: любой кредит – это серьезный риск для человека, даже если он обладает стабильным доходом.
Потому каждый раз прежде, чем Вы понесете документы на какую-либо недвижимость в кредитную организацию, чтобы отдать свою собственность в залог – хорошо подумайте, насколько Вам выгоден и нужен этот кредит?
Процедуры оформления займов под залог квартиры
ООО МКК “Альянс Капитал” как организация, работающая и на рынке недвижимости, и на рынке кредитных услуг, и предоставляющая профессиональные консультации относительно операций на обоих рынках, хорошо знает, насколько часто случаи отсутствия собственного капитала приводят к необходимости брать ссуды под залог квартиры. Кредитные средства могут быть использованы и на приобретение самого жилья или на его ремонт, и на другие нужды, не имеющие отношения к закладываемой недвижимости.
Нередко при обращении в банк люди сталкиваются с дополнительными трудностями в получении кредита – банк, кроме самого объекта залога, требует наличия поручителей, информацию о состоянии кредитной истории, справку о доходах и прочие документы.
Трудности оформления займов под залог земли
Если потенциальный клиент кредитной организации планирует предложить в качестве объекта залога земельный участок, он должен быть готов, что отнюдь не всегда решение по займу может оказаться положительным.
Одна из причин трудностей в этом вопросе – это малое число кредитных компаний, способных на высоком профессиональном уровне оценить стоимость земельного участка. Кроме того, сама процедура оценки земли несколько сложнее и требует немного больше времени, потому жилая недвижимость оценивается, как правило, быстрее и, соответственно, охотнее.
Как максимально выгодно оформить заем под залог комнаты?
В последние годы цены на все виды недвижимости в Красноярске значительно возросли. В связи с этим и микрофинансовые организации, и даже многие банки пересмотрели свою политику в отношении предоставления кредитов под залог комнат в квартирах. К выдаче ссуд под залог комнат стали относиться более лояльно. Как результат, в перечнях услуг по предоставлению кредитов населению сегодня часто в числе прочих пропозиций можно увидеть и предложение именно такого вида займа.
И для банков, и для МФО всегда любая недвижимость являлась надежным и потому привлекательным видом залогового имущества. Это так потому, что именно недвижимость всегда служит гарантией полного возврата денег, выданных в качестве кредита.
Особенности получения займов под залог доли в квартире или комнаты как части многокомнатной квартиры
Любое имущество можно использовать в качестве залога при оформлении кредита. Однако если это не отдельный целый объект, а какая-либо его часть (например, комната или доля в квартире), то хотя кредит и возможен, оформление его потребует больше документов. Причем, любая финансовая организация, предоставляющая кредит, запросит больше справок, чем обычно – и банк, и МФО.
Давайте разберемся в причинах таких требований.
Пожалуй, всем понятно, что если человек является владельцем какой-либо части квартиры, он одновременно является собственником и части остальных помещений, которые относятся к общим – это коридор, кухня, санузлы и прочее. Этими же помещениями одновременно владеют и остальные собственники квартиры – сколько бы их ни было.
Денежный заем под залог комнаты – где выгоднее?
Из любой недвижимости можно извлечь дополнительную финансовую пользу, если подходить к вопросу грамотно. Даже если единственным имуществом является не целая квартира, а только ее часть – отдельная комната или доля, под залог этой недвижимости можно взять кредит, выплачивать который можно, например, сдавая помещение в аренду.
Ссуду можно взять как в банке, так и в Микрофинансовой организации (МФО) например, в ООО МКК “Альянс Капитал”.
И разница между банком и МФО будет заключаться не только в том, что размер займа, предоставляемого банком, может составлять до 40% от стоимости имущества, а в МФО или кредитных союзах можно оформить заем в размере, достигающем 70%, а в некоторых случаях и 85% от реальной рыночной стоимости комнаты, отдаваемой в залог.
Квартира под залог или где взять быстро много денег
Займ под залог недвижимости. Еще несколько лет назад в России эта операция была лишь привилегией юридических лиц. Однако сегодня ситуация изменилась, и в настоящее время любой гражданин РФ может оформить займ под залог квартиры или другой недвижимости и быстро получить при этом деньги, причем даже наличными.
Кредиты предоставляются физическим и юридическим лицам банками и другими финансово-кредитными учреждениями, и в качестве залога может быть любое недвижимое или движимое имущество – квартира, дом или земельный участок, автомобиль, ювелирные украшения или бытовая техника.
Что должен знать заемщик, планирующий взять кредит под залог комнаты
Как правило, когда человек оказывается перед задачей оформления кредита, у него сразу возникает ассоциация с банком как с источником займа. Однако сегодня далеко не всегда банки оказываются наилучшими кредиторами и те, кто за заемными средствами обращается более или менее часто, знают, что в целом ряде случаев микрофинансовые организации (МФО) гораздо более привлекательны в качестве источников заемных денег.
Итак, в каких случаях ссуда в МФО и, в частности, в ООО МКК “Альянс Капитал” может стать оптимальным решением финансовой проблемы? Мы перечислим лишь десять основных и самых значимых наших преимуществ.
Заем под залог загородной недвижимости. Что нужно знать при рассмотрении такого варианта привлечения денег
Существуют займы, которые выдаются потребителям с минимальным комплектом документов. Среди них – займы по упрощенной схеме кредитования под залог имущества. Их преимущество состоит еще и в возможности для клиента быстро получить необходимую сумму.
Есть, однако, такие объекты залога, которые даже при кредитовании по упрощенной и ускоренной схеме требуют несколько больше документов, чем обычно, и в их числе находятся объекты загородной недвижимости.
Это обусловлено тем, что загородная недвижимость расположена на земельном участке, и документы на территорию, закрепленную за загородным домом или коттеджем, также должны быть в надлежащем порядке.
ССУДА ПОД ЗАЛОГ КОМНАТЫ – ПОЧЕМУ У НАС МНОГО КЛИЕНТОВ?
Для многих россиян сегодня денежная ссуда – это один из популярнейших способов решить финансовую проблему – будь то получение “срочных денег” на лечение или устранение внезапно возникшей необходимости в большой сумме, или решение задачи более долгосрочной – покупка авто или дачи, развитие бизнеса или погашение давнего долга.
И наиболее часто нуждаются в займах люди, имеющие невысокий доход или не имеющие официального трудоустройства; люди, у которых нет платежеспособных родственников, к которым можно обратиться с просьбой занять денег, не обращаясь в банк.
Причины и способы преодоления проблем с долевой собственностью
Жизнь непредсказуема, и нередко те неприятности, которые совсем недавно казались невозможными и даже мысли о них приводили в недоумение: “Как такое может быть?”, становятся реальностью, и обретает актуальность новый вопрос: “Что теперь с этим делать?”
Распад семьи и раздел имущества (и жилья в том числе), как и вражда, возникающая при получении совместного наследства – явления сколь неприятные, столь же и нередкие.
Наиболее логичным и безболезненным способом решения этой проблемы является продажа спорной недвижимости и раздел денежных средств, вырученных от продажи.
Особенности проведения процедуры срочного выкупа квартир в Красноярске
Когда люди прибегают к услуге срочного выкупа недвижимости?
Это случается тогда, когда человеку необходимо срочно получить деньги за продаваемую квартиру (или дом), и времени на поиск подходящего покупателя у продавца нет.
Почему продавцам выгодно сотрудничать с компанией “Альянс Капитал”, предлагая недвижимость для срочного выкупа?
Продавая недвижимость компании “Альянс Капитал” по процедуре срочного выкупа, продавец гарантированно получает минимум три преимущества:
Выкуп квартир, в чем преимущества и недостатки сделки купли продажи недвижимости
Выкуп недвижимости подразумевает под собой покупку жилья, не выставляя ее на продажу с дисконтом, представителями инвестиционной либо риэлторской компанией. Выкуп недвижимости это сделка которая обычно заключается за 3-4 дня и происходит расчет и переоформление объекта недвижимости.
Именно столько потребуется времени, чтобы проверить правоустанавливающие документы юристами и подготовить договор купли-продажи квартиры. Если посмотреть статистику заявок на продажу квартир на вторичном рынке обращений клиентов, то примерно 15% приходится на запросы, связанные со срочным выкупом. Решается на такую сделку практически каждый двадцатый человек.
Виды кредитов, возможность получения займов на покупку товаров и услуг
Для понимания сущности кредита и представления того, как осуществляется данная операция, необходимо придерживаться определенной инструкции. Примечательно, что кредит выплачивается не только в денежном эквиваленте, но и предполагает предоставление товаров, различных услуг. Вне зависимости от того, какой вид услуги или денежных средств предоставляется заемщику, погашение кредита должно быть выполнено в срок.
Как не потерять квартиру, оформляя займ под залог недвижимости
Несмотря на то, что в России займы под залог недвижимого имущества не сильно распространены, в отличие от обычных микрозаймов до зарплаты, все же такое явление имеет место быть. Стоит заметить, что интерес к такому виду кредитования все же имеется.
Недвижимость – это уже серьезно, поэтому при решении оставить в качестве залога свое жилье, нужно быть очень осторожным. Просто так «забыть» вернуть займ не получится, если компания не получит свои деньги обратно, то может на законных основаниях забрать залог заемщика через суд. Если у клиента не было изначальной цели не платить, то проблем возникнуть не должно, все-таки с недвижимостью не шутят и возвращать долг придется. С компанией, которая имеет репутацию и опыт работы на рынке, в случае необходимости всегда можно договориться об отсрочке платежа, реструктуризации.
Займ до продажи недвижимости
В риэлторских компаниях существует понятие «срока экспонирования недвижимости» перед ее продажей. Под ним обычно понимают время между моментом выставления объекта недвижимости (дома, земли, квартиры и т. п.) на продажу (обычно посредством рекламы) и моментом получения денег за проданный объект. Зачастую, несмотря на острую потребность продавца в деньгах, это время может быть довольно велико, порою в несколько месяцев.
Как оформить залоговый кредит/займ?
В статье рассказывается о залоговом кредите, займе: что это такое, где можно оформить, и когда это взятие имеет смысл.
Если человеку необходимо оформить кредит или займ, но нет желания заморачиваться с подготовкой документов, подтверждающих платежеспособность, или искать человека, готового стать поручителем, стоит задуматься о том, чтобы оформить кредит под залог имущества. Естественно, данный вариант подходит тем людям, у кого есть имущество, которое можно заложить.
Займы под залог, какие виды бываю и как получить займ или кредит без дополнительных проблем.
Довольно часто нужно взять займ, кредит на большую сумму денег, но нет ни оптимального официального трудоустройства, высокой заработной платы. Или же это ипотечное кредитование. Банки стараются минимизировать свои убытки через проблемные кредиты, которые неизбежно возникают с такими клиентами, а коллекторы просто ничего сделать не могут. Здесь присутствуют большие процентные ставки, дополнительное полное страхование здоровья и жизни, страхование кредитного имущества.
Что такое срочный выкуп недвижимости и зачем он нужен; варианты срочного выкупа недвижимости - полный, частичный, ипотечный; порядок срочного выкупа недвижимости
Срочный выкуп квартиры - услуга, которая может быть очень подходящей для всех, кому срочно необходимы финансовые средства. Она позволяет почти безо всякого риска оперативно продать собственную квартиру либо дом. Скорость оформления сделки обусловлена выкупом объекта недвижимости у частного владельца специализированными компаниями - подготовку документов осуществляют эти компании полностью, потому продавец по большому счёту свободен от ряда забот, которые связаны с выкупом, тогда как на сам процесс уходят максимум 3 недели. Но при всех указанных преимуществах срочный выкуп квартиры либо дома имеет и серьёзный недостаток, состоящий в низкой (ниже реальной рыночной) цене, по которой осуществляется выкуп. Рассмотрим подробнее преимущества и недостатки этого процесса.
Целевой займ под материнский капитал
Уже целое десятилетие прошло с тех пор, как российские семьи получили
возможность улучшать свои жилищные условия, используя для этого
средства, выделяемые государством в виде так называемого материнского
(или, по-другому, семейного) капитала. Огромное число семей уже
воспользовалось этой возможностью и израсходовало социальную помощь,
полученную от государства, на реконструкцию уже имевшегося, или на
приобретение/строительство нового жилья. Однако согласно
законодательству, регулирующему выделение и освоение средств
маткапитала, полученную помощь можно использовать ранее достижения
трехлетнего возраста ребенком, давшим право на получение этого
социального пособия, только при помощи целевого займа, взятого под
обеспечение средствами, выделяемыми по сертификату.
Материнский капитал: актуальная информация о его оформлении и использовании в 2017 году
Государственная программа оказания помощи семье, в народе получившая название “Материнский капитал”, или, как реже ее называют – “Семейный капитал”, начала свою работу 10 лет назад. За этот период в России многое изменилось, и сама программа изменилась в лучшую сторону. Почти вдвое увеличился и размер выплат по данному виду пособий – с 250 000 до 453 026 рублей. Согласно заявлениям Правительства, в прошедшем 2016 году хотя и не произошло, по причине кризиса, ожидаемого роста господдержки, выросла, однако, сумма единовременной выплаты – сейчас она составляет 25 000 рублей вместо прежних 20 000 рублей (ст.1 №63 ФЗ). Кроме того, за время существования программы расширились и возможности семей в использовании получаемых выплат.
Цель этой статьи – как можно полнее раскрыть весь потенциал корректного
расходования средств, получаемых в качестве данного вида пособия, а
также рассказать об условиях оформления государственного сертификата,
являющегося основанием для получения этого пособия.
Нужен займ – мы готовы помочь Вам!
Будем откровенными: мы работаем для каждого из Вас, поскольку абсолютно любой человек может оказаться в ситуации, когда деньги нужны “еще вчера”.
И, что самое неприятное, такие обстоятельства не предупреждают о своем появлении и не спрашивают нашего на них согласия. Случилось ДТП и срочно нужны деньги на ремонт авто – своего или пострадавшей стороны; прорвал кран или труба, и залило соседей, и теперь Вы должны компенсировать убытки; сломалась бытовая техника, и ей срочно нужно искать замену; заболел кто-то из родственников, и срочно необходимо делать операцию или покупать дорогостоящие лекарства… О таком никто никогда не мечтает, но, увы, никто и не застрахован. И даже у людей обеспеченных может возникнуть “нештатная ситуация”, когда деньги нужны срочно, а свободной суммы нет.
Срочный выкуп квартир или займ под продаваемую недвижимость – что это за услуги и когда они могут быть полезны
Все мы любим стабильную и предсказуемую жизнь и стремимся к ней. Когда и ожидаемые доходы более-менее предсказуемы, и расходы запланированы. Многим нравятся сюрпризы, но только приятные. Но, увы, сюрпризы, преподносимые жизнью, не всегда бывают приятными и не всегда имеют положительный финансовый баланс. Есть масса случаев, когда большая денежная сумма нужна, как говорят, “еще вчера”, и это может быть вопрос жизни и смерти, это может быть цена успешного решения какой-либо проблемы, а может, просто нужно сегодня вложить деньги, чтобы через время они вернулись приумноженными. Но взять их особо негде, и единственное имущество, которым человек готов рискнуть, это недвижимость – бабушкина квартира, дача или что-либо еще.
Кредиты под залог недвижимости – каких видов бывают и как их можно получить.
Кредиты под залог недвижимости – каких видов бывают и как их можно получить.
Наиболее часто встречающийся вид ипотеки – это кредит, целевым назначением которого является покупка недвижимости. Однако далеко не всегда такое понимание ипотеки соответствует ее истинному значению. В действительности этот вид займа подразумевает предоставление кредита под залог недвижимости.
Почему бизнесмены предпочитают микрофинансовые организации
Еще несколько лет тому назад основным источником кредитных займов для большинства предпринимателей были банки. К микрофинансовым организациям доверия не было, и обращались к ним в основном либо самые “рисковые” бизнесмены, либо те, кто имел непрезентабельную кредитную историю и низкие шансы на получение требуемого кредита от банка. Однако сегодня ситуация изменилась, и все больше предприятий, даже успешных и имеющих положительную деловую репутацию и кредитную историю обращаются в МФО за займами.
Новости 1 - 30 из 30
Начало | Пред. | 1 | След. | Конец