Кредитование под залог недвижимости пользуется сегодня большой популярностью, причем тратить взятые в кредит деньги можно на любые собственные нужды. И в таких случаях особенно часто имеет место ломбардное ипотечное кредитование.Существуют обычные банковские кредиты, когда в залог предоставляется дом, квартира, офис или иная недвижимость. В таких случаях полученный кредит имеет целевое назначение и расходуется только согласно оговоренным целям. К заемщику предъявляется стандартный набор требований: наличие положительной кредитной истории и официальных доходов, ликвидное имущество и поручитель. А на рассмотрение заявки в таких случаях уходит около двух недель.
Как альтернатива такому виду кредитов, на рынке финансовых услуг существует ломбардное кредитование. Для получения такого вида ипотеки существует лишь одно требование: наличие самого объекта недвижимости, предоставляемого в залог. Если вся документация на залоговую недвижимость оформлена с соблюдением всех правил, сама недвижимость имеет адекватную рыночную стоимость, то заемщик может получить в кредит под ее залог сумму, составляющую порядка 40-60 % от ее рыночной стоимости. К заемщику в случае ломбардного кредитования не предъявляется никаких требований относительно его текущего финансового состояния; не требуется ни наличие положительной кредитной истории, ни предоставление поручителя. А на рассмотрение заявки на предоставление такого кредита потребуется не более двух дней.
Примечательно, что не только ломбарды могут выдавать такие кредиты. Такое кредитование популярно и в банковской практике. Существуют также и частные инвесторы, предоставляющие денежные ссуды от своего имени как от имени физического лица. Оформляются такие частные ссуды по-разному – это может быть и договор купли-продажи, и обычный договор ипотеки, и любая другая форма договорных обязательств.
Как правило, ломбардное кредитование используют чаще всего при покупке нового жилья или в случаях временного недостатка оборотных средств. В обоих случаях такой кредит поможет быстро решить проблему быстрого получения денег. Это наиболее подходящий вариант для ситуаций, когда срочно нужны деньги, а финансовые поступления предвидятся несколько позже.
Наиболее явные преимущества такого кредита – это:
• Непродолжительные сроки рассмотрения заявки и быстрое получение финансовых средств;
• Отсутствие обязательств по использованию денег в соответствии с целевым назначением кредита;
• Отсутствие необходимости в предоставлении документов об источниках погашения кредита, справок о доходах;
• Отсутствие необходимости в положительной кредитной истории и предоставлении поручителя.
В такой ситуации самым важным является наличие объекта залога. Для получения кредита под недвижимость необходимо лишь подтвердить, что заемщик является владельцем объекта недвижимости, предоставляемой в залог.
Для получения такого кредита необходимо предоставить следующий пакет документов:
• Паспорт заемщика и ИНН
• Документы, подтверждающие право собственности и технический паспорт на имущество, предоставляемое в залог
• Если заемщик состоит в браке, то свидетельство о браке
• Справка из ЖЭКа
В случае предоставления заемщиком документов в соответствии с приведенным перечнем кредит будет предоставлен быстро и без излишних проволочек.
Обращаясь в банк, клиенту нелишне помнить и о неприятностях, с которыми он может столкнуться при получении банковской ипотеки. Прежде всего – это то, что любой банк, как правило, стремится завысить оценку залогового имущества и таким образом увеличить сумму своих комиссионных. Кроме того, очень часто работники банков склоняют заемщиков к страхованию залога в страховой компании банка – также рассчитывая на свои комиссионные. Потому отдавая жилье в залог для получения кредита, помните, что идти на поводу у сотрудника финансового учреждения нельзя ни в коем случае.
Наша компания рада предложить Вам ломбардное кредитование под залог имеющегося имущества. В кратчайшие сроки рассмотрим заявку и выдадим наличные без проволочек. Тел. 240-21-27