В статье рассказывается о залоговом кредите, займе: что это такое, где можно оформить, и когда это взятие имеет смысл.Если человеку необходимо оформить кредит или займ, но нет желания заморачиваться с подготовкой документов, подтверждающих платежеспособность, или искать человека, готового стать поручителем, стоит задуматься о том, чтобы оформить кредит под залог имущества. Естественно, данный вариант подходит тем людям, у кого есть имущество, которое можно заложить.
Что такое залоговый кредит? Или займ под залог
Залоговым кредитом является кредит, который обеспечен залоговым имуществом. Это значит, что по залоговому кредиту, если заемщик не сможет исполнять свои обязательства, банк или кредитная компания имеет право через суд обратить взыскание на заложенное имущество и выставить его на торги для покрытия возникших расходов.
В качестве залога может выступать как движимое, так и недвижимое имущество. Следует понимать, что имущество, которое предоставляется в залог, сильно влияет на размер выдаваемого кредита, займа. Однако не стоит мечтать о том, что получится взять в долг сумму, равную стоимости объекта залога. К сожалению, банк однозначно так не поступит. На практике по кредиту в долг можно получить сумму, не превышающую 70% от стоимости заложенного имущества.
Также прежде чем оформлять подобный займ, стоит вникнуть в суть такого способа обеспечения исполнения обязательства, как залог. Имущество, выступающее в роли залога, остается в собственности клиента. Только в случае возникновения серьезных проблем с выплатой займа велика вероятность того, что оно перейдет в собственность банка, кредитной компании. Однако важно помнить и о том, что пока кредит или займ не выплачен, а долг не закрыт, заложенное имущество нельзя продать, подарить, обменять, т.е. сделки по отчуждению данного имущества запрещены. В случае их совершения они будут признаны недействительными.
Займ под залог недвижимости, кредит обеспеченный залогом
Недвижимое имущество - это самое ликвидное имущество, которое может предоставить заемщик в залог банку. Спрос на недвижимость есть всегда, и особенно он велик в крупных городах, таких как Красноярск. Если недвижимость располагается в центре города либо в непосредственной близи от цента, то и стоимость данной недвижимости будет значительна. Естественно, это отразиться и на сумме, которую банк будет готов предоставить в долг. Она будет увеличена. Однако нужно понимать, что недвижимость должна подходить под определенные требования. Если для земельного участка важно его месторасположение, то вот для квартир и жилых домов – их техническое состояние.
Где можно оформить кредит под залог?
Если кредит под залог недвижимости можно оформить в банке, то вот кредит под залог движимого имущества банки, как правило, не оформляют. Причина в том, что это немного не их формат. В этой сфере лидирующее место занимают ломбарды или микрофинансовые компании. Именно в ломбардах и микрофинансовых компаниях заключается до 80% всех сделок, заключаемых под залог движимого имущества.
Чаще всего через ломбард в залог потенциальные клиенты предоставляют украшения из ценных металлов, бытовую технику, антикварные вещи и так далее. Микрофинансовые компании могут под залог принимать автомобили.
Когда имеет смысл оформить залоговый кредит? Займ под залог имущества
Как указывалось чуть выше, по залоговому займу в долг можно получить сумму, не превышающую 70% от рыночной стоимости заложенного объекта. В связи с этим необходимо чётко понимать, когда стоит рисковать своей собственностью, а когда от этого будет лучше и разумнее отказаться. К примеру, оформление займа будет оправдано, если речь идет об оформлении ипотеки без первоначального платежа. Также на практике к залоговому кредиту чаще всего прибегают, если у заемщика испорчена кредитная история. Залог в этом случае будет веским основанием для того, чтобы сотрудники банка или любой другой финансовой компании закрыли глаза на испорченную кредитную репутацию своего клиента.
Специалист компании «Альянс Капитал» по займу под залог недвижимости всегда рад проконсультировать Вас по телефону 240-21-27