
Но что делать, если просто нет возможности предоставить качественные гарантии банку? В таких случаях используется залог недвижимости, квартиры, комнаты, дачи, гаража, или любой другой недвижимости.
Какие бывают кредиты или займы под залог имущества?
Ипотечное кредитование (покупка недвижимости в кредит, залог – сама недвижимость).
Автокредитование (покупка нового автомобиля, залог – сам автомобиль).
Некоторые виды наличного кредитования (залог – любая недвижимость в собственности, автомобиль, недвижимость поручителей в собственности). Залог используется при больших суммах денег.
Кредит на развитие бизнеса (залог – недвижимость, аппаратура, техника, прочие активы).
Чем чреваты такие кредиты под залог имущества? Прежде всего, обязанностями кредитора. В случае длительного не возврата кредита, займа банк имеет право через суд конфисковать залоговое имущество и продать через аукцион. Вырученные деньги пустить на закрытие кредита, займа, штрафов, прострочек. Часто банк сам на себя выкупает недвижимость с целью продать его намного дороже кредитной стоимости. Кроме того, банк никогда не возьмет в залог недвижимость, где есть несколько владельцев или официально прописанных человек (в случае жилья). Почему они так делают? При конфискации имущества исполнительная служба имеет право выселить ТОЛЬКО владельца жилья, а некоторые категории прописаных и проживающих могут через суд сохранить право пользования квартирой и остаться в ней прописанными.
Кредит, займ под залог движимого имущества используется только в:
Автокредитование.
Кредит на развитие бизнеса.
Макрокредиты на потребительские цели.
Во всех больших городах в том числе и Красноярске возникает ситуация с залогами имущества при получении кредитов, займов. Для получения таких кредитов нужна оценка рыночной стоимости залогового имущества. Например, кредит под залог имущества в банке можно получить только при наличии оценки стоимости имущества, оценочной компанией или специалистом в самой кредитной компании. А так-же при оформлении займа под залог недвижимости нужно получить справку с ЖКО о наличии прописнных в квартире лиц.
Телефон специалиста нашей компании по займу под залог недвижимости 240-21-27