Довольно часто нужно взять займ, кредит на большую сумму денег, но нет ни оптимального официального трудоустройства, высокой заработной платы. Или же это ипотечное кредитование. Банки стараются минимизировать свои убытки через проблемные кредиты, которые неизбежно возникают с такими клиентами, а коллекторы просто ничего сделать не могут. Здесь присутствуют большие процентные ставки, дополнительное полное страхование здоровья и жизни, страхование кредитного имущества.Но что делать, если просто нет возможности предоставить качественные гарантии банку? В таких случаях используется залог недвижимости, квартиры, комнаты, дачи, гаража, или любой другой недвижимости.
Какие бывают кредиты или займы под залог имущества?
Ипотечное кредитование (покупка недвижимости в кредит, залог – сама недвижимость).
Автокредитование (покупка нового автомобиля, залог – сам автомобиль).
Некоторые виды наличного кредитования (залог – любая недвижимость в собственности, автомобиль, недвижимость поручителей в собственности). Залог используется при больших суммах денег.
Кредит на развитие бизнеса (залог – недвижимость, аппаратура, техника, прочие активы).
Чем чреваты такие кредиты под залог имущества? Прежде всего, обязанностями кредитора. В случае длительного не возврата кредита, займа банк имеет право через суд конфисковать залоговое имущество и продать через аукцион. Вырученные деньги пустить на закрытие кредита, займа, штрафов, прострочек. Часто банк сам на себя выкупает недвижимость с целью продать его намного дороже кредитной стоимости. Кроме того, банк никогда не возьмет в залог недвижимость, где есть несколько владельцев или официально прописанных человек (в случае жилья). Почему они так делают? При конфискации имущества исполнительная служба имеет право выселить ТОЛЬКО владельца жилья, а некоторые категории прописаных и проживающих могут через суд сохранить право пользования квартирой и остаться в ней прописанными.
Кредит, займ под залог движимого имущества используется только в:
Автокредитование.
Кредит на развитие бизнеса.
Макрокредиты на потребительские цели.
Во всех больших городах в том числе и Красноярске возникает ситуация с залогами имущества при получении кредитов, займов. Для получения таких кредитов нужна оценка рыночной стоимости залогового имущества. Например, кредит под залог имущества в банке можно получить только при наличии оценки стоимости имущества, оценочной компанией или специалистом в самой кредитной компании. А так-же при оформлении займа под залог недвижимости нужно получить справку с ЖКО о наличии прописнных в квартире лиц.
Телефон специалиста нашей компании по займу под залог недвижимости 240-21-27