Займ под залог недвижимости. Еще несколько лет назад в России эта операция была лишь привилегией юридических лиц. Однако сегодня ситуация изменилась, и в настоящее время любой гражданин РФ может оформить займ под залог квартиры или другой недвижимости и быстро получить при этом деньги, причем даже наличными. Кредиты предоставляются физическим и юридическим лицам банками и другими финансово-кредитными учреждениями, и в качестве залога может быть любое недвижимое или движимое имущество – квартира, дом или земельный участок, автомобиль, ювелирные украшения или бытовая техника. Однако понятно, что если под холодильник или другой не слишком дорогой объект можно получить небольшую сумму денег, то под залог недвижимости и, в частности, квартиры люди могут получить сумму гораздо более крупную. Именно такие займы пользуются наибольшей популярностью, поскольку для многих важна возможность быстро получить большую сумму, необходимую на решение срочных и важных задач.
Итак, что должен знать человек, желающий получить заем под залог недвижимости?
Прежде всего, это базовый перечень документов, необходимых для получения кредита, – удостоверение личности и свидетельство о регистрации права собственности на закладываемую недвижимость. Многие финансовые организации, предоставляющие кредиты под залог недвижимости, не требуют справки о доходах заемщика и информацию о планировке или перепланировке объекта залога.
Если недвижимость пустует, это может оказаться дополнительным плюсом при рассмотрении вопроса о займе. (Кстати, если жилье пустует, его можно сдать в аренду, и тогда проценты и саму сумму кредита можно будет погашать за счет средств, получаемых с арендаторов). Под целое жилище есть возможность получить большую денежную сумму в качестве ссуды.
Если заемщик располагает только частью дома или квартиры, или какой-либо его долей в долевом соотношении, а также частью или долей другой недвижимости (земельного участка, дачи, гаража, или коммерческого объекта) – такую долю или целую недвижимость также можно рассматривать как объект залога при получении кредита. Соответственно, размер займа будет зависеть от стоимости объекта и от доли заемщика, если недвижимость находится в долевой собственности.
Важным нюансом при оформлении кредита является отсутствие (или наличие) прописанных на закладываемой жилплощади несовершеннолетних детей, пенсионеров или инвалидов. Недвижимость, в которой прописаны лица перечисленных категорий, относится к числу объектов с обременением, и продать ее невозможно. Это накладывает большие риски на заимодавца – особенно при возникновении случаев, когда заемщик не возвращает в полной мере сумму займа или проценты. Тогда заемщик несет большие потери, а это чревато серьезными проблемами для обеих сторон – не только для заемщика. Потому данный фактор необходимо сразу учитывать, еще до оформления кредита под залог жилья.
Кроме того, крайне важно заранее знать всю сумму процентов и суммарную переплату по кредиту – это напрямую указывает на выгодность или невыгодность планируемого мероприятия и позволяет понять, сможете ли Вы в ожидаемые сроки погасить задолженность, и насколько финансово сложно Вам это будет сделать.
Для этого на нашем сайте в свободном доступе предложен кредитный калькулятор. Удобный интерфейс и постоянный он-лайн доступ позволяет каждому потенциальному заемщику самостоятельно определить и просчитать все варианты займа под залог недвижимости, находящейся в его собственности.
Это наиудобнейший из вариантов для любого, кто ценит свое время.
Выполнив финансовые расчеты и взвесив все “за” и “против” предполагаемого кредита, Вы сможете более взвешенно принимать решение об оформлении займа.
А воспользовавшись услугами ООО МКК “Альянс Капитал” однажды, Вы навсегда останетесь нашим клиентом и будете смело рекомендовать нас друзьям как надежного партнера.
Более подробную консультацию Вы может получить у менеджеров компании по телефону 240-21-27