Несмотря на то, что в России займы под залог недвижимого имущества не сильно распространены, в отличие от обычных микрозаймов до зарплаты, все же такое явление имеет место быть. Стоит заметить, что интерес к такому виду кредитования все же имеется. Недвижимость – это уже серьезно, поэтому при решении оставить в качестве залога свое жилье, нужно быть очень осторожным. Просто так «забыть» вернуть займ не получится, если компания не получит свои деньги обратно, то может на законных основаниях забрать залог заемщика через суд. Если у клиента не было изначальной цели не платить, то проблем возникнуть не должно, все-таки с недвижимостью не шутят и возвращать долг придется. С компанией, которая имеет репутацию и опыт работы на рынке, в случае необходимости всегда можно договориться об отсрочке платежа, реструктуризации. Немного по-другому обстоят дела с конторами, когда они изначально ставили своей целью забрать квадратные метры клиента. Часто мошенники могут прикрываться под микрофинансовую деятельность. Лучше заранее знать специфику работы мошеннических схем, чтобы в будущем не попасться на уловки лже-МФО. Наиболее часто применяемые методики мошенников: • На подпись даются подмененные документы Часто люди не замечают подвоха, так как для прочтения им дают договор, где указаны обязанности сторон, все условия, проценты. Когда дело доходит до подписания, то им подсовывают совершенно иные бумаги с условиями в пользу мошенников. Иногда клиента могут убедить в том, что на срок действия займа нужно подписать договор купли-продажи либо сделку дарения, и якобы все это точно потом аннулируется. В итоге человек не получит займа и лишится имущества. • Человека склоняют к подписанию отступного Иногда компании просят клиента подписать отступной документ, объясняя все это стандартной процедурой для оформления займа. Человек, будучи уверен в честности компании и в своей платежеспособности, может на это пойти. Когда происходит просрочка, компания вроде как по закону забирает жилье. Однако учреждение намеренно создает такие ситуации, чтобы случилась просрочка: меняются условия договора, навязываются не нужные услуги, за которые начисляют %. Иногда могут перевести займ в другую валюту, которая обойдется клиенту дороже, чем рубль. • Кредитор сам уклоняется от приема платежей Часто добросовестный клиент просто не имеет возможности внести деньги на счет, так как компания всячески препятствует этому. Многие, полагаясь на то, что закон поддержит их, так как попытка произвести оплату была, просто перестают предпринимать дальнейшие действия. Однако практика показывает обратное, ведь не просто доказать, что компания сама уклонялась от приема средств, в такое редкий суд поверит. В итоге судебные приставы начинают процедуру взыскания. Чтобы не попадаться на эти уловки мошенников, нужно быть очень внимательным. Тщательно проверить любые бумаги, которые дают на подпись, заранее изучить отзывы. И самый важный момент: у компании должна быть лицензия, выданная Центральным банком России. Будьте бдительны при оформлении займа под залог недвижимости, обращайтесь в надежные МФО.
Компания “Альянс Капитал” проведет подробную консультацию по оформлению займа под залог недвижимости. Наш телефон 240-21-27.